Договор за наем на жилище в Лондон – практически аспекти

Договорите за наем е договор между вас и вашият наемодател „landlord“.

Договорът може да е устен или писмен. Временното държане на имота от наемателя за периода на наема се нарича “tenancy”.

Детето ми е в предучилищна възраст в Лондон

Ралица Велинова Сезоните минават един след друг и настъпва моментът вашето дете да тръгне на училище. В Англия…

228 Прегледа | публикацията достига до вас чрез | BG Media London

От своя страна “tenancy” може да бъде за фиксиран срок или периодично (седмица за седмица, месец за месец)

Договорът за наем на жилище трябва да съдържа:

имената на лицата по договор и тяхното качество на преподписване, адрес на наемодателя
цената на наема и как се плаща
кога и при какви условия наема може да се преразгледа
къде ще се съхранява депозита
при какви условия депозита може да се прихваща
от коя дата ще стартира договорът и на коя дата ще изтече срокът
адресът на имота
датите наокупацията на имота инапускането
предизвестия за напускане и условия преди напускане на имота
права за преотдаване на имота на други лица
задължения и права на страните по договора и трети лица.
как и кой ще плаща сметките за имота по време на наема идр.

Видове “tenancy” според английското право:

„Assured shorthold tenancies (ASTs)“, когато: имотът е частен, обитаването е започнало след 15 януари 1989, имотът е основното жилище на наемателя и наемодателя не живее в жилището. Това е най-често срещаната форма на наем от частен наемател за жилищни нужди и се ползва с определена защита от закона.

Не може да бъде “ASTs“ ако наема е за повече от 100.000 паунда на година, ако наема е по малко от 250 паунда на година (1000 паунда за Лондон), е бизнес наем или е наем за лицензирана сграда, дава се под наем , като ваканционхо жилище или наемодателя е общината.

„Excluded tenancies or licences“ – когато наемаме стая в жилищен имот. Обикновенно имаме по-малко права при принудително освобождаванер на имота „eviction”
„Assured tenancies“ – наемни договори които са стартирали между 15 януари 1989 и 27 февруари 1997. Тези наемни договори имат засилена защита при „eviction”.
„Regulated tenancies“ – …….към цялата статия

Източник: БГ Вестник

Работя в строителството. Как да си върна таксите?

Струмен Паунов Alex Development  07786 967299 www.alexdevelopment.co.uk  Ако работите в строителството в Англия най-вероятно Вие имате NI Number,…

212 Прегледа | публикацията достига до вас чрез | BG Media London

Етикети: Полезни новини Полезни съвети полезно
Категория Полезно | 2017/09/05 последна редакция в 9:00 PM
Източник : | Снимка :

37 Прегледа
Коментари Добави Коментар

Абонамент

Подобни публикации

Свидетелство за съдимост

Кога имате право да карате мотор във...

С какво британското образование привлича младите българи?

Можете да се абонирате за страниците ни във Facebook , Google, или да използвате нашия RSS фийд канал, за да четете винаги най-важните новини за Лондон, Великобритания и света.

Реклама

Последни коментари

Спонсорирани връзки