Такси и депозити при наемане на жилище в Англия

Практиката при наемане на жилище в Англия е наемодателят да плаща такса в определен размер на агенцията на недвижими имоти, която урежда наемането

Тази такса при наемане на жилище в Англия включва разходите при административните такси и кредитните проверки от страна на агенцията. Обикновено таксите са между 25 и 100 лири на човек.

В допълнение към това има и депозит, който обикновено е в размер между 50 и 200 лири на човек. Обикновено депозитът се добавя към наема за първия месец. Този депозит не се връща, ако наемателят реши да не наема имота.

Депозит

За подсигуряване на наемането на имота, наемателят плаща депозит, който обикновено представлява наема за 4 до 6 седмици. Целта на имота е да се покрият евентуални щети на имуществото по време на престоя на наемателя. Депозитът може причина за раздор между наематели и наемодатели, ако наемодателят го задържи неправомерно или го върне няколко месеца след изтичането на договора за наем.

За да се избегнат неразбирателства и недоразумения по въпрос със щетите по имота, трябва да се направи щателен опис на всичко в имот, на който да присъстват представител на агенцията за недвижими имоти, наемодателят и наемателят. Освен това е добре да се отбележат всички проблемни области в имота, които могат да предизвикат проблем.

Диспутите около депозита при наем през последните години бяха сведени до минимум със създаването на специални схеми за депозит на наемателя.

Схемите за депозит са създадени с цел да се прекрати практиката за неправомерно задържане на депозита след напускането на имота от наемателя.

Има два вида депозити, които са приети с “Housing act 2004” и това са „security deposit” и „holding deposit”.

Вместо депозит наемодателят може да изиска гаранция (от трето лице – финансова институция) или застраховка депозит, която осигурява застрахователно покритие на евентуалните щети, както и правна помощ, ако се налага такава.